L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Meldola in zona Teodorano a 169.000 € (cod.639af688)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Meldola in zona Teodorano, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da La Dimora Immobiliare Snc) a 169.000 € per una superficie commerciale di 156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1083 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.418 €/m² e 1.658 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 900 €/m² a 1.900 €/m²) e per ville (da 965 €/m² a 2.205 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Meldola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Meldola, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Colombano, ma anche la zona di Teodorano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,45%).

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•  Wikipedia: Meldola
•  Mercato Immobiliare a Meldola
•  Quotazioni OMI