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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Meldola in zona San Colombano a 1.090.000 € (cod.6397e985)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Meldola in zona San Colombano, la richiesta di 1.090.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
1.090.000 € per una
superficie commerciale di
1200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
908 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.360 €/m² e
1.545 €/m².
Presa in considerazione la posizione della villa si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per ville in zona San Colombano (da 795 €/m² a 2.260 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Meldola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Meldola, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Colombano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Colombano, dove sorge la villa, essa è pari a circa
1.270 €/m² per ville in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
in leggero aumento (+2,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Meldola in zona San Colombano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina di recente ristrutturazione
Antica Villa vendesi , con oltre tremila metri di giardino privato e terreni di circa. 12.000 mq. coltivati a ulivo e vite; questa particolare Villa di campagna di grandi dimensioni e su più livelli con piscina, parco, a Meldola, Loc. San Colombano, sulle splendide colline della Romagna, è a poca strada Dalla Rocca delle Caminate, grande residenza estiva un tempo di proprietà della Famiglia Mussolini e ora pubblica; La Proprietà si trova a qualche chilometro dal centro del paese di Meldola, a una decina di km. da Predappio, dalle Città di Forlì a 15 Km e Cesena a 20 Km. e da famosi centri balneari come Cesenatico a 25 km. e Milano Marittima a 40 km. , ecc... ! La Villa nasce originariamente come Monastero risalente in parte al 1.100 ca. come da documentazioni comunali, poi ampliata e ristrutturata, attualmente in ottime condizioni con impianti perfettamente funzionanti, una bella piscina esterna ampia riscaldata, la villetta del custode, cantine, autorimesse, casotti attrezzi, stalle e via dicendo, posti auto a volontà; Signorilmente ristrutturata e arredata è adatta a famiglie numerose, promozione di Eventi, Agriturismo di livello; Attualmente si produce Olio vergine e Vino con oltre 150 piante di ulivo e vigneti; tutto il terreno è recintato e controllabile e percorribile con strada perimetrale per mezzi agricoli, attualmente di 15.000 mq. ampliabili fino a ca. 100.000
