Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Longiano in zona Montilgallo a 409.000 € (cod.66092f2e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Longiano in zona Montilgallo, la richiesta di 409.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
409.000 € per una
superficie commerciale di
386 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1059 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.468 €/m² e
2.106 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REG. AG. N. 4 - PIANURA FORLIVESE E CESENATE: MONTILGALLO, BALIGNANO, BADIA, ...) per case indipendenti (da 1.030 €/m² a 1.885 €/m²) e per ville (da 980 €/m² a 1.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Longiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Longiano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Budrio, mentre nella zona di Montilgallo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montilgallo) è pari a
1.485 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Longiano in zona Montilgallo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Romagna Case
DESCRIZIONE
con giardino
Villa indipendente con piscina e vigneto – Longiano (FC) Immersa nel suggestivo panorama delle colline romagnole, proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà indipendente, caratterizzata da ampi spazi interni, un magnifico giardino, una scenografica piscina e un terreno di oltre 4.000 mq impreziosito da un vigneto. Attualmente utilizzato per un’attività di ristorazione, l’immobile offre la possibilità di essere trasformato in civile abitazione, previa verifica urbanistica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una prestigiosa villa privata, personalizzando gli ambienti secondo le proprie esigenze. Gli spazi generosi e la configurazione della proprietà permettono di immaginare un’abitazione elegante e funzionale, con ampie zone living, più camere da letto e ambienti dedicati al relax e alla convivialità. All’esterno, la piscina e il giardino creano una cornice riservata e di grande fascino, perfetta per trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta. Il terreno circostante con vigneto completa la proprietà, valorizzandone ulteriormente l’esclusività. La posizione, tranquilla ma facilmente raggiungibile, garantisce privacy senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Una proposta unica per chi cerca una proprietà di carattere, con grandi potenzialità di trasformazione, nel cuore delle colline di Longiano. Esplora la proprietà con il nostro tour virtuale 3D! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Jessica Gasperoni 0547 1862108 351/4627899 j.gasperoni@romagnacase.it
