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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Longiano a 275.000 € (cod.6615ef62)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Longiano, la richiesta di 275.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1729 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.432 €/m² e
1.677 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.025 €/m² a 2.090 €/m²) e per ville (da 1.135 €/m² a 2.175 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Longiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Longiano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Budrio.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Longiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa&Bottega
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto da ristrutturare di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione
MONTENOVO DI MONTIANO - Azzurro di Romagna...così è stata apostrofata dalla Rivista "Casa Antica" che, in un articolo pubblicato qualche anno fa, ne declinava le caratteristiche suggestive in grado di regalare alla " dimora una dolcezza e un calore esemplari, una casa dove regna un raro sentore di armonia e di consapevolezza distributiva" La villa, completamente ristrutturata nel 2000, vanta una serie di interventi strutturali e progettuali tali da rendere l'abitazione luminosa e leggera, pur mantenendo intatta l'atmosfera, grazie a materiali di pregio accuratamente pensati, recuperati e restaurati. Pianelle di cotto artigianale al piano terra, larice di recupero al piano superiore, scala in ghisa, cucina in muratura con antico lavabo pregiato, infissi esterni e porte interne accuratamente restaurate. Tutto riporta ad un magico mondo antico aperto su una finestra di leggerezza ed armonia. La casa sviluppata su due piani si apre su un grande living, dove la scala centrale ricorda una scultura protesa verso l'alto diventando, oltre che funzionale, un pezzo di arredo unico e complementare. La cucina in muratura, ispirata alla "rola" cesenate, sorge in quello che una volta era il portico di oltre 20 mq, adatti ad ospitare più elementi ed oggetti d'arredo, dal grande tavolo da pranzo alle credenze. Una comoda dispensa adibita a lavanderia e un bagno completano il piano terra. Al piano superiore, che può essere raggiunto anche dall'esterno grazie ad una scala posta sul retro della casa, trovano spazio due grandi camere da letto, riaffermando tutto lo stile della casa. Gli armadi realizzati a mano con ante di recupero rendono possibile l'accostamento con ogni altro particolare dal moderno all'antico. Un altro bagno in cui troneggia una vasca con piedini dal sapore caldo e retrò, dona quel tocco di morbida accoglienza. Un terrazzo importante avvolto dal verde con scorci sulla vallata fino al mare invitano a godere le calde sere d'estate. Un giardino raccolto circonda la casa, pareti in sasso e alberi a fusto lo r[…]
