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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Longiano in zona Badia a 285.000 € (cod.6613e963)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Longiano in zona Badia, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1295 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.550 €/m² e
1.755 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REG. AG. N. 4 - PIANURA FORLIVESE E CESENATE: MONTILGALLO, BALIGNANO, BADIA, ...) per case indipendenti (da 1.160 €/m² a 2.470 €/m²) e per appartamenti (da 1.570 €/m² a 2.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Longiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Longiano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Budrio, mentre la zona di Badia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Badia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.855 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Longiano in zona Badia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con climatizzazione
Il piacere di vivere nel verde, con spazio intorno e ambienti da adattare al proprio modo di abitare. In via Cesena 1750, nella campagna di Badia di Longiano, proponiamo in vendita una casa colonica indipendente con un giardino privato di circa 2.000 mq: una soluzione che unisce tranquillità, carattere e generose dimensioni.Gli spazi della casa:La proprietà si sviluppa su due livelli, con l 'abitazione principale al primo piano. Qui troviamo un ampio e luminoso soggiorno di circa 35 mq, una cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno finestrato con box doccia. La disposizione funzionale e le dimensioni degli ambienti offrono spazio per la vita quotidiana, mantenendo ben distinti i locali dedicati alla convivialità da quelli destinati al riposo.La casa è già abitabile ed è stata oggetto di interventi di ristrutturazione nel 2016. Dispone di infissi in PVC con doppio vetro, pompe di calore e stufa a pellet, conservando la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.Il piano terra ospita un ampio portico e una generosa zona di servizio, composta da cantine, lavanderia, tavernetta e ulteriori locali accessori: spazi utili per organizzare la casa e dedicarsi alle proprie attività.La conformazione della proprietà invita inoltre a valutare un eventuale recupero abitativo di parte del piano terra o un progetto di suddivisione in più unità. Ogni ipotesi di trasformazione resta subordinata alla verifica della fattibilità tecnica e urbanistica e all 'ottenimento dei necessari titoli autorizzativi.Il giardino e il contesto:Il giardino privato di circa 2.000 mq è uno degli elementi distintivi della casa: un 'ampia area verde, curata e riservata, da vivere tra momenti di relax, pranzi all 'aperto e occasioni di convivialità. Il portico offre un ulteriore spazio da sfruttare nella bella stagione, mentre il pozzo rappresenta una risorsa pratica per l 'irrigazione e la cura del verde.Il contesto di campagna si accompagna a una posizione comoda per gli spostamenti verso Longiano, Gambettola,[…]
