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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Longiano in zona Montilgallo a 600.000 € (cod.65f42184)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Longiano in zona Montilgallo, la richiesta di 600.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
274 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2189 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.486 €/m² e
1.799 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REG. AG. N. 4 - PIANURA FORLIVESE E CESENATE: MONTILGALLO, BALIGNANO, BADIA, ...) per case indipendenti (da 1.145 €/m² a 2.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Longiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Longiano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Budrio, mentre nella zona di Montilgallo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montilgallo) è pari a
1.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Budrio che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Longiano in zona Montilgallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Romagnacase - Studio Gambettola srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
UN LUOGO SENZA TEMPO, DOVE STORIA, ELEGANZA E NATURA SI INCONTRANO. Affascinante ex mulino di grande valore storico e architettonico, oggetto di un importante intervento di ristrutturazione eseguito secondo i più elevati standard qualitativi, nel pieno rispetto della sua identità originaria e con una particolare attenzione alla qualità costruttiva. Immersa in una posizione esclusiva, circondata dal verde e protetta da un’atmosfera di assoluta tranquillità, la proprietà offre un perfetto equilibrio tra privacy, prestigio e natura. Gli ampi spazi interni e la straordinaria versatilità degli ambienti la rendono ideale come prestigiosa residenza privata oppure come esclusiva struttura ricettiva di charme, boutique hotel, bed & breakfast di lusso o altra iniziativa imprenditoriale di alto profilo. L’immobile si presenta in uno stato avanzato di ristrutturazione e richiede il completamento delle opere finali, offrendo così al futuro proprietario la possibilità di personalizzare gli ultimi dettagli secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando ulteriormente una proprietà di assoluta unicità. Un’opportunità rara, destinata a una clientela che ricerca autenticità, riservatezza e un investimento di prestigio in un contesto di straordinario fascino. Una dimora iconica, dove storia, eleganza e natura danno vita a un progetto destinato a distinguersi. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattare: Matteo Tassinari 0547/1862108 339/2717710 m.tassinari@romagnacase.it
