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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Longiano in zona Balignano a 990.000 € (cod.65eff3b8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Longiano in zona Balignano, la richiesta di 990.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
990.000 € per una
superficie commerciale di
479 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2066 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.635 €/m² e
1.866 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REG. AG. N. 4 - PIANURA FORLIVESE E CESENATE: MONTILGALLO, BALIGNANO, BADIA, ...) per case indipendenti (da 1.435 €/m² a 2.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Longiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Longiano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Budrio, mentre la zona di Balignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Balignano) è pari a
1.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Budrio che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Longiano in zona Balignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con cucina abitabile con terrazza con balcone con caminetto
COLLINE DI BALIGNANO Immersa in un lussureggiante giardino di c. a 10.000 mq arricchito da varie specie arboree, vigneti e ulivi secolari a perdita d'occhio - vendesi villa di importamte metratura, composta da due unita' abitative completamente indipendenti -intervento architettonico di grande eleganza, che ha mirato a sottolineare la tipica continuita' tra interno ed esterno. Al piano terra troviamo un appartamento disposto su un unico livello: ingresso, salone con camino, cucina abitabile, studio, due camere letto, doppi servizi, lavanderia e ripostiglio. Gli ambienti affacciano sul grande porticato esterno sul giardino e sulla piscina. Al primo piano il secondo appartamento: ingresso, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, i bagno, balcone da cui godere di un’ estesa vista panoramica verso il mare. Al piano seminterrato: grande taverna /sala hobby con cucina attrezzata, bagno, ripostiglio, camino e garage doppio di 40 mq. Adiacente alla piscina troviamo un’ attrezzaia / doccia e spogliatoio con bagno annesso. La proprieta' gode di una veduta panoramica spettacolare come: le colline rigate dalle vigne, borghi e villaggi, il Castello di Longiano e il mare Adriatico. CHIAMAMI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO E VISITARE QUESTA VILLA DA SOGNO
