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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Longiano in zona Ponte Ospedaletto a 250.000 € (cod.65e96129)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Longiano in zona Ponte Ospedaletto, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2314 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.688 €/m² e
2.014 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BUDRIO, PONTE OSPEDALETTO, CROCETTA, MASSA, CASE FRATTA) per appartamenti (da 1.615 €/m² a 2.360 €/m²) e per case indipendenti (da 1.005 €/m² a 1.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Longiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Longiano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Budrio, mentre nella zona di Ponte Ospedaletto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ponte Ospedaletto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.000 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,76%), come per la zona di Ponte Ospedaletto (-7,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Longiano in zona Ponte Ospedaletto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione
Se stai cercando un appartamento moderno, efficiente e pronto da abitare, questa è una soluzione che merita la tua attenzione. Situato a Longiano (FC) zona Ponte Ospedaletto, al primo piano di una palazzina di sole 6 unità, completamente ristrutturata nel 2024, questo appartamento unisce il comfort delle tecnologie più recenti a spazi ampi e ben distribuiti, ideali sia per una giovane coppia che per una famiglia.L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina open space, un ambiente accogliente e funzionale, impreziosito da un balcone verandato che diventa un vero valore aggiunto: uno spazio da vivere tutto l'anno, perfetto per colazioni con vista sulle colline, momenti di relax o come ulteriore ambiente da sfruttare in ogni stagione.La zona notte offre due camere matrimoniali di generose dimensioni, una delle quali con accesso al secondo balcone, oltre a due bagni, una caratteristica sempre più richiesta per una gestione comoda della vita quotidiana.A completare il tutto, un comodo posto auto scoperto al piano terra. L'immobile è stato realizzato pensando al massimo comfort e al risparmio energetico grazie a dotazioni moderne e ricercate:-Impianto completamente no gas-Pompa di calore-Riscaldamento a pavimento-Aria condizionata-Impianto di allarme-Infissi in PVC con triplo vetro-Scuroni in alluminio La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: immersa in un contesto tranquillo con piacevole vista sulle colline, ma allo stesso tempo estremamente comoda ai principali collegamenti. Cesena si raggiunge in circa 15 minuti, mentre Savignano sul Rubicone e il casello autostradale distano soltanto 6 minuti. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa moderna, senza affrontare lavori di ristrutturazione e con tutti i comfort che oggi fanno davvero la differenza.Contattaci per ricevere maggiori informazioni o prenotare la tua visita. Le informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale
