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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Longiano in zona Budrio a 280.000 € (cod.64ce8ccd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Longiano in zona Budrio, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da AGENZIA IN MEDIAZIONI ZAVAGLIA) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
169 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1656 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.764 €/m² e
1.914 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BUDRIO, PONTE OSPEDALETTO, CROCETTA, MASSA, CASE FRATTA) per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 2.010 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.310 €/m² a 2.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Longiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Longiano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Budrio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Budrio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.670 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Longiano in zona Budrio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
In posizione verde e riservata, a pochi minuti dalla Via Emilia e ai piedi della prima collina, casa indipendente con parco esclusivo di circa 1.800 mq, caratterizzata da ottima privacy e tranquillità. L’abitazione, risalente alla fine degli anni ’50, si sviluppa interamente al piano terra per una superficie di circa 95 mq ed è composta da ingresso, soggiorno, sala da pranzo con retro cucina, due camere da letto e bagno. Gli ambienti risultano ampi e luminosi, mantenendo l’impronta tipica delle case di quel periodo. A completare la proprietà si trova un ulteriore fabbricato in corpo staccato di circa 40 mq, utile come deposito o spazio di servizio. Il parco circostante, piantumato con alberi ornamentali e ulivi, conferisce un’atmosfera piacevole e rappresenta un valore aggiunto per chi ricerca una casa con ampi spazi esterni vivibili. L’immobile necessita di un intervento di ristrutturazione complessivo, che offre tuttavia la possibilità di personalizzare gli spazi e valorizzare al meglio la posizione e le potenzialità della proprietà. Soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente con grande area verde privata, in un contesto naturale ma al tempo stesso comodo alle principali vie di comunicazione. Possibilità di accorpare un ulteriore fabbricato ad uso deposito di circa mq. 90 oltre a terreno
