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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Longiano in zona Ponte Ospedaletto a 295.000 € (cod.649cd09f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Longiano in zona Ponte Ospedaletto, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da GRUPPO RITMO SRL) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2418 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.126 €/m² e
2.294 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BUDRIO, PONTE OSPEDALETTO, CROCETTA, MASSA, CASE FRATTA) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 2.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Longiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Longiano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Budrio, mentre la zona di Ponte Ospedaletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ponte Ospedaletto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.125 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RITMO SRL
VIALE VINCENZO RANDI 45, Ravenna (RA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con balcone
NUOVA REALIZZAZIONE SENZA COSTI DI MEDIAZIONE A Ponte Ospedaletto, in Via Repubblica Slovacca, costruiamo una moderna residenza di sole 6 unità. Gli appartamenti saranno caratterizzati da ampi e luminosi spazi in un contesto di elevato pregio e riserbo. Disponibili soluzioni al piano terra con giardino privato e taverna, o soluzioni al primo ed ultimo piano con logge o balconi
