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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Longiano in zona Budrio a 258.000 € (cod.64871667)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Longiano in zona Budrio, la richiesta di 258.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
258.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3146 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.428 €/m² e
2.594 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BUDRIO, PONTE OSPEDALETTO, CROCETTA, MASSA, CASE FRATTA) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 2.455 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.020 €/m² a 2.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Longiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Longiano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Budrio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Budrio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.010 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Longiano in zona Budrio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MAZZINI S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura
BUDRIO DI LONGIANO A breve distanza dai servizi in zona, in contesto totalmente ristrutturato nel 2023, è disponibile un appartamento con ingresso indipendente al piano terra. La palazzina è di sole sei unità, senza alcuna spesa condominiale: inoltre rimane circondata dal verde, grazie al giardino innaffiato tramite il pozzo comune. La costruzione ha termocappotto esterno da 12cm e riscaldamento a pavimento con termostato in ogni stanza, per un maggiore comfort energetico; inoltre sono già inserite le predisposizioni per pannelli solari, aspirazione centralizzata e aria condizionata in ogni ambiente. Internamente è stato terminato nel marzo 2025: la ristrutturazione ha riguardato tutta l'impiantistica elettrica e termo-idraulica, infissi, pavimentazione e finiture, senza mai essere abitata; inoltre è da precisare che non vi è utenza gas, in quanto tutto è stato predisposto per l'uso elettrico, compresa la nuova caldaia a condensazione. L'ingresso si apre sul soggiorno con angolo cucina al piano terra, da cui si può godere della vista sul giardino comune; adiacente alla zona giorno vi è un capiente ripostiglio, adatto come zona lavanderia e dispensa. Dal disimpegno centrale si accede alle due camere da letto, una matrimoniale e una singola: entrambe le stanze sono dotate di presa per la televisione; adiacente ad esse, vi è il bagno con box doccia e sanitari sospesi. E' da sottolineare che la camera matrimoniale ha una comoda cabina armadio: inoltre da qui, tramite la porta-finestra, si può accedere alla corte esterna, privata e pavimentata. Completa la soluzione lo spazioso garage di circa 25mq: la sua altezza di circa 4.5m permette di essere soppalcato, in modo da sfruttare tutta la sua potenzialità. L'appartamento si colloca così come un ottimo compromesso per chi ricerca indipendenza, uniti a prestazioni energetiche ottimali. VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un […]
