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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Longiano in zona Budrio a 255.000 € (cod.647d93b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Longiano in zona Budrio, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2741 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.429 €/m² e
2.573 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BUDRIO, PONTE OSPEDALETTO, CROCETTA, MASSA, CASE FRATTA) per appartamenti (da 1.650 €/m² a 2.420 €/m²) e per case semindipendenti (da 985 €/m² a 2.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Longiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Longiano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Budrio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Budrio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.050 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Longiano in zona Budrio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AREA CASA di Bertozzi Luca
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con balcone con terrazza di nuova costruzione
Appartamento, in con ingresso indipendente, facente parte di edificio residenziale di recente costruzione. Tramite scala esterna, e privata, si accede al piano primo dove si sviluppa l’unità immobiliare che si compone di: ingresso su soggiorno-pranzo, disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia, un bagno, due balconi e un terrazzo. Completa la proprietà un comodo garage che si trova, sotto l’appartamento, al piano terra. Tra gli elementi che impreziosiscono l’unità immobiliare elenchiamo i seguenti: Termocappotto da 12 cm.; Riscaldamento a Pavimento; Ventilazione meccanica controllata; Impianto fotovoltaico; Termoregolazione individuale per ogni ambiente; Sanitari sospesi. Sono compresi gli arredi, di recente acquisto, con elettrodomestici in Classe A1. Bassissime spese condominiali
