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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Longiano in zona Montilgallo a 790.000 € (cod.645000ec)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Longiano in zona Montilgallo, la richiesta di 790.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
403 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1960 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.955 €/m² e
2.193 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Longiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Longiano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Budrio, mentre la zona di Montilgallo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Longiano in zona Montilgallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa&Bottega
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con caminetto
Villa a Montilgallo, la tua nuova vita nella quiete delle colline di Longiano Tra il verde della primissima collina di Longiano, in località Montilgallo, sorge una villa ristrutturata che profuma di libertà, spazio e bellezza. Se stai cercando una casa completamente indipendente, con ampi spazi interni ed esterni per te e la tua famiglia, a metà strada tra il centro di Longiano e la Via Emilia, questa potrebbe essere la scelta che cambierà la tua vita. La posizione è straordinaria: da un lato il dolce abbraccio delle colline, dall’altro la vista che si apre fino al mare. Una casa che regala ogni giorno panorami indimenticabili, dall'alba al tramonto e una qualità della vita fuori dal comune. Un valore aggiunto unico: La villa è completamente sviluppata su un unico livello abitativo, offrendo una comodità rara e preziosa. La tranquillità del luogo, unita alla vicinanza ai servizi principali, rende questa casa perfetta per chi desidera il meglio da ogni giornata. Ecco una descrizione degli spazi: Piano Terra: - Ingresso principale attraverso un ampio portico scenografico ideale per pranzi all'esterno; - Un luminoso disimpegno introduce alla zona giorno; - Cucina abitabile in muratura con affaccio su balcone panoramico vista mare; - Grande salone con camino e accesso al balcone che circonda la casa, collegandosi al portico d'ingresso; - Tre ampie camere matrimoniali, dove spazio e privacy sono assicurati; - Due bagni, di cui uno en-suite nella camera padronale; - Ripostiglio e accesso diretto al piano seminterrato; - Scala in legno che porta al sottotetto. Piano Sottotetto: - Accesso da scala in legno che conduce ad un disimpegno; - Da un lato vi sono due camere pavimentate (altezza minima 2,5 mt), finestrate; - Un bagno finestrato con doccia; - Dal lato opposto ampia zona sottotetto grezza, perfetta come ripostiglio. Piano Seminterrato: - Box auto doppio con finestre; - Due cantine; - Ampia zona utilizzabile come taverna con accesso al portico esterno, ideale per momenti conviviali; - Lavanderia con accesso[…]
