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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gatteo in zona Sant'Angelo a 178.000 € (cod.663e31e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gatteo in zona Sant'Angelo, la richiesta di 178.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
178.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1873 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.411 €/m² e
2.708 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`ANGELO, FIUMICINO, CASE RICCI) per appartamenti (da 2.040 €/m² a 2.885 €/m²) e per trivani (da 2.200 €/m² a 2.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gatteo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gatteo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gatteo a Mare, mentre nella zona di Sant'Angelo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Angelo) è pari a
2.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Gatteo a Mare che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,90%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Angelo (+11,22%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gatteo in zona Sant'Angelo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MAZZINI S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone con terrazza di recente costruzione con riscaldamento autonomo con ascensore con cucina abitabile con climatizzazione
S. ANGELO DI GATTEO- Nel cuore del paese, all'interno di un condominio di otto unità abitative, proponiamo questo appartamento al secondo e ultimo piano che rappresenta la sintesi perfetta tra funzionalità e stile. La palazzina si presenta in buono stato di manutenzione ed ha ingresso comune a sole quattro unità, in quanto le rimaenti quattro hanno ingresso indipendente: per questo ha spese condominiali minime (400€/annui), in quanto è assente ascensore ma c'è l'amministratore. Varcata la soglia, si viene accolti nella zona giorno, strutturata in maniera ottimale: la cucina abitabile è separata dall'arioso soggiorno ; entrambi gli ambienti dialogano perfettamente con l'esterno, attraverso le porte-finestra che conducono sui due balconi . Sul piano troviamo la camera doppia : inoltre, adiacente ad essa, si posiziona il bagno principale , finestrato e con box doccia. Dal disimpegno d'ingresso, tramite una scala in muratura, è possibile accedere alla mansarda finestrata e con accesso ad un ampio terrazzo panoramico . La mansarda è costituira da una comoda stanza ben utilizzabile, con altezza media di 2.42 metri: inoltre ha un comodo bagno privato , anch'esso finestrato e con box doccia. Collegato alla vano condominiale, vi è il garage al piano terra : inoltre c'è un ulteriore posto auto scoperto , in piena proprietà e munito di cancello, di fronte all'accesso del proprio box. E' da sottolineare che attualmente l' immobile è locato, con scadenza in data 11/2027 . L'immobile verrà consegnato comprensivo di aria condizionata (uno split presente su ogni piano) e parzialmente arredato. AGENTE DI RIFERIMENTO: Alberto Ridolfi. +++ Siamo presenti su FACEBOOK e INSTAGRAM: segui ^GRUPPO TECNOCASA GAMBETTOLA^ per rimanere aggiornato sulle ultime novità immobiliari
