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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gatteo in zona Gatteo a Mare a 289.000 € (cod.662d0f6e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gatteo in zona Gatteo a Mare, la richiesta di 289.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2778 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.518 €/m² e
3.089 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GATTEO MARE) per appartamenti (da 2.265 €/m² a 3.870 €/m²) e per case indipendenti (da 1.515 €/m² a 3.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gatteo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gatteo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gatteo a Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gatteo a Mare) è pari a
3.165 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,03%).
Invece i prezzi per la zona di Gatteo a Mare (-8,27%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gatteo in zona Gatteo a Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Haus Srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone con cantina con angolo cottura di recente costruzione senza ascensore con mansarda
MYHAUS IMMOBILIARE - GATTEO A MARE A Gatteo a Mare, in una tranquilla e curata zona residenziale, a circa 600 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita un ampio e versatile appartamento inserito in una palazzina di recente costruzione, composta da sole quattro unità abitative. L'immobile è situato al secondo ed ultimo piano e si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti funzionali e ben organizzati, ideali sia per essere vissuti durante tutto l'anno sia come casa al mare. Entrando nell'appartamento troviamo una luminosa zona giorno composta da soggiorno e angolo cottura in un unico ambiente, caratterizzata da una piacevole luminosità e valorizzata dalla presenza di un ampio balcone, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto. La zona notte, presente sul piano principale, è composta da una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno finestrato completo di box doccia. Dal soggiorno, attraverso una comoda scala in legno, si accede al piano mansardato, un ambiente particolarmente versatile che ospita tre ulteriori stanze, utilizzabili in base alle proprie esigenze come camere da letto, studio, zona hobby o spazi dedicati agli ospiti. Sullo stesso livello è presente un secondo bagno, che rende il piano ancora più funzionale e pratico. A completare la proprietà, al piano terra, troviamo un comodo garage, una cantina e un ulteriore bagno, spazi di servizio che contribuiscono a rendere l'abitazione completa e confortevole. La disposizione degli ambienti e la presenza di più livelli permettono di sfruttare al meglio gli spazi, offrendo numerose possibilità di utilizzo e una buona separazione tra zona giorno, zona notte e ambienti accessori. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: la vicinanza alla spiaggia, raggiungibile in pochi minuti, permette di vivere pienamente il mare e tutti i servizi che Gatteo a Mare offre, mantenendo al tempo stesso la tranquillità tipica della zona residenziale. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di una casa al mare spaziosa e funzionale,[…]
