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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gatteo in zona Sant'Angelo a 275.000 € (cod.6629a32b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gatteo in zona Sant'Angelo, la richiesta di 275.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3437 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.454 €/m² e
4.282 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`ANGELO, FIUMICINO, CASE RICCI) per appartamenti (da 2.190 €/m² a 2.980 €/m²) e per trivani (da 2.505 €/m² a 3.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gatteo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gatteo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gatteo a Mare, mentre nella zona di Sant'Angelo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Angelo) è pari a
2.660 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,01%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Angelo (+7,34%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gatteo in zona Sant'Angelo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MAZZINI S.N.C.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone di nuova costruzione di recente costruzione con ascensore
S. ANGELO DI GATTEO - Nel cuore del paese, all'interno di un contesto condominiale del 2022, proponiamo questo appartamento al secondo e ultimo piano che rappresenta la sintesi perfetta tra modernità e comfort. La palazzina è composta da cinque unità, con ingresso comune a soli tre appartamenti: inoltre, per un maggiore risparmio, sono assenti ascensore e amministratore, risultando così assenti le spese condominiali. L'appartamento ha una mantenendo le caratteristiche di nuova generazione: riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico con accumulatore, caldaia ibrida (sfrutta sia i pannelli solari, sia il gas), pompa di calore per aria calda e fredda e termocappotto esterno; inoltre esso viene lasciato totalmente arredato, con mobilio in perfetto stato. Varcata la soglia, si viene accolti dalla zona giorno openspace, con cucina in nicchia con piano a induzione dallo stile moderno: essa dialoga perfettamente con l'esterno tramite la porta-finestra, che permette di accedere al comodo balcone protetto dalla tenda parasole; inoltre è da sottolineare la presenza di zanzariere in ogni finestra. Nella zona notte vi sono due camere da letto, una matrimoniale e una singola; inoltre è presente il bagno finestrato con box doccia. Collegato alla vano condominiale, vi è il garage al piano terra, spazioso e con attacco per l'acqua; è da sottolineare che sul fianco alla palazzina vi è un posto auto privato, adatto per posteggiare serenamente ulteriori mezzi. AGENTE DI RIFERIMENTO: Alberto Ridolfi +++ Siamo presenti su FACEBOOK e INSTAGRAM: segui ^GRUPPO TECNOCASA GAMBETTOLA^ per rimanere aggiornato sulle ultime novità immobiliari
