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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gatteo in zona Gatteo a Mare a 269.000 € (cod.66238418)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gatteo in zona Gatteo a Mare, la richiesta di 269.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4269 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.890 €/m² e
3.390 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GATTEO MARE) per appartamenti (da 2.215 €/m² a 3.865 €/m²) e per trivani (da 2.665 €/m² a 4.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gatteo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gatteo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gatteo a Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gatteo a Mare) è pari a
3.060 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,15%).
Invece i prezzi per la zona di Gatteo a Mare (-10,38%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gatteo in zona Gatteo a Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone con cantina di recente costruzione con angolo cottura
GATTEO | GATTEO MARE Appartamento | 3 Locali | 63 Mq comm. li IMMOBILE: Piano Primo: Soggiorno - Angolo cottura - Camera da letto matrimoniale - Ripostiglio - Disimpegno - Bagno - Balcone FABBRICATO: Costruito nel 2010 SERVIZI: Garage Posto auto Corte privata NOTE: Abitazione posta al primo piano, con ingresso indipendente, vicina a tutti i servizi di prima necessità e distante solo 500 metri dal mare. La soluzione è esposta a SUD-EST e si presenta in perfette condizioni
