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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gatteo in zona Gatteo a Mare a 305.000 € (cod.661b471a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gatteo in zona Gatteo a Mare, la richiesta di 305.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Studio Santarcangelo) a
305.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3050 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.131 €/m² e
3.469 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GATTEO MARE) per appartamenti (da 2.205 €/m² a 3.715 €/m²) e per quadrivani (da 2.005 €/m² a 2.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gatteo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gatteo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gatteo a Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gatteo a Mare) è pari a
3.015 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,15%).
Invece i prezzi per la zona di Gatteo a Mare (-10,49%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gatteo in zona Gatteo a Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Santarcangelo
Via Torre 18/b Bellaria Igea Marina, Bellaria-Igea Marina (RN)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione con balcone con cantina
Rif: R.D. 4LC -305 - In contesto residenziale di pregio, proponiamo esclusivo appartamento disposto su due livelli, caratterizzato da un suggestivo doppio volume e da ambienti moderni, luminosi e funzionali. La soluzione è stata progettata secondo elevati standard di qualità e comfort, con impianti di ultima generazione, pannelli fotovoltaici, aria condizionata e finiture di pregio, garantendo un'elevata efficienza energetica certificata in Classe A4. Al primo piano, l'ingresso conduce direttamente nell'ampia zona soggiorno/pranzo di circa 30 mq, ambiente luminoso e accogliente, ideale per la vita quotidiana e per ricevere gli ospiti. Il piano è completato da due camere da letto, un bagno e un balcone loggiato, perfetto per godere di un piacevole spazio esterno. Una scala interna in muratura conduce al secondo piano, dove si sviluppa un ampio locale versatile, ideale come sala hobby, studio, zona relax, palestra privata o spazio dedicato agli interessi personali. Completa la proprietà, al piano terra, un comodo locale caldaia/cantina, ideale come spazio di servizio/deposito e un posto auto di proprietà, che garantisce ulteriore comodità e praticità. Una soluzione abitativa di particolare interesse, ideale per chi desidera coniugare design, tecnologia, sostenibilità ed efficienza energetica, senza rinunciare alla qualità e alla versatilità degli spazi. Visita il nostro sito: www.vista-mare.it
