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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gatteo in zona Sant'Angelo a 287.000 € (cod.6611d5fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gatteo in zona Sant'Angelo, la richiesta di 287.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
287.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2391 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.264 €/m² e
3.714 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`ANGELO, FIUMICINO, CASE RICCI) per appartamenti (da 2.205 €/m² a 3.250 €/m²) e per attici (da 1.955 €/m² a 5.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gatteo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gatteo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gatteo a Mare, mentre nella zona di Sant'Angelo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Angelo) è pari a
2.755 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,15%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Angelo (+5,20%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gatteo in zona Sant'Angelo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MAZZINI S.N.C.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con balcone con terrazza di recente costruzione con ascensore con climatizzazione
S. ANGELO DI GATTEO - Nel cuore del paese, all'interno di un contesto condominiale del 2011, proponiamo questo appartamento al secondo e ultimo piano che rappresenta la sintesi perfetta tra modernità e comfort. La palazzina è composta da sei unità, con ingresso comune a soli tre appartamenti: inoltre, per un maggiore risparmio, sono assenti ascensore e amministratore. L'appartamento ha un'alta prestazione energetica: nato in classe 'B' grazie al riscaldamento a pavimento su ogni piano, sono stati apportati ulteriori benefit; infatti nell'ottobre 2025 sono stati installati pannelli solari certificati GSE, con sgravio in bolletta per l'immagazinamento dell'energia: inoltre sono presenti pompe di calore per aria calda e fredda. Le spese per le utenze sono limitate: la caldaia è centralizzata, permettendo una divisione della manutenzione ma mantenendo il pagamento 'a consumo' di ogni famiglia di riscaldamento e acqua calda; le ulteriori spese comuni riguardano la luce delle parti comuni e la pulizia delle scale. Varcata la soglia, si viene accolti dalla zona giorno openspace, con cucina in nicchia dallo stile moderno: essa dialoga perfettamente con l'esterno tramite l'ampia porta-finestra a tre ante, che dona luce e aria all'ambiente e che permette di accedere al comodo balcone, protetto dalla tenda parasole; inoltre è da sottolineare la presenza di zanzariere in ogni finestra. Nella zona notte vi sono due camere da letto, una matrimoniale e una singola anch'essa servita da balcone; inoltre è presente il bagno finestrato con box doccia in muratura. Dall'ingresso, tramite la scala in mutratura, è possibile accedere al piano superiore, dove vi sono due camere da letto, che si affacciano su due terrazzi panoramici, rivolti ad est e ovest, ideali per godere della tranquillità e del sole nelle belle giornate estive; inoltre sul piano vi è un pratico bagno di servizio finestrato, con box doccia e predisposizione per lavatrice. Collegato alla vano condominiale, vi è il garage al piano terra, spazioso e con attacco p[…]
