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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gatteo in zona Gatteo a Mare a 230.000 € (cod.65fea774)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gatteo in zona Gatteo a Mare, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3285 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.475 €/m² e
2.905 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GATTEO MARE) per appartamenti (da 2.215 €/m² a 3.895 €/m²) e per quadrivani (da 2.005 €/m² a 2.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gatteo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gatteo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gatteo a Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gatteo a Mare) è pari a
3.105 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,19%).
Invece i prezzi per la zona di Gatteo a Mare (-9,57%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gatteo in zona Gatteo a Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Romagna Case Cervia - Milano Marittima
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina di recente costruzione senza ascensore per vacanza
GATTEO MARE – AMPIO APPARTAMENTO A POCHI PASSI DAL MARE A pochi passi dalla spiaggia, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al secondo piano di una palazzina senza ascensore, completamente ristrutturato nel 2021. L'immobile si presenta in ottime condizioni grazie ai numerosi interventi eseguiti, risultando ideale sia come prima casa che come casa vacanze. La posizione è uno dei suoi punti di forza: vicina al mare e a tutti i principali servizi, ma allo stesso tempo tranquilla e comoda da vivere tutto l'anno. L'appartamento è composto da un'ampia zona giorno con cucina e soggiorno abitabile, tre camere da letto, tutte con accesso al balcone, un bagno, un pratico ripostiglio a muro nel disimpegno e una comoda soffitta. Viene venduto semiarredato ed è dotato di posto auto assegnato. Un'occasione unica per chi desidera un appartamento spazioso, pronto da abitare e in una posizione strategica, a due passi dal mare e comoda a tutti i servizi. Per ulteriori informazioni, altre immagini o per fissare una visita contattami: Elisa - telefono: +39 3495785427 oppure e-mail: e.zeri@romagnacase.it
