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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gatteo in zona Gatteo a Mare a 265.000 € (cod.65fab606)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gatteo in zona Gatteo a Mare, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
173 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1531 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.309 €/m² e
2.632 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GATTEO MARE) per case indipendenti (da 1.510 €/m² a 3.040 €/m²) e per ville (da 1.420 €/m² a 2.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gatteo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gatteo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gatteo a Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gatteo a Mare) è pari a
2.290 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,51%).
Invece i prezzi per la zona di Gatteo a Mare (-13,88%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gatteo in zona Gatteo a Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione
Da Privato. Via Bellini / via Hedy Lamarr - Zona Oikos/Iper Rubicone, collocazione strategica della nuova zona residenziale con alto livello di accessibilità alle attività commerciali, servizi, viabilità e vicinanza alla zona costiera. Privato vende porzione di bifamiliare di ampia metratura. il fabbricato in costruzione, consegna estate 2026, si sviluppa su di un solo piano caratterizzato da coperture piane e modulato in tre volumi aventi altezze differenti per non rendere troppo schiacciato l'edificio.L'interno è caratterizzato da grande luminosità, ottenuta con pareti vetrate ed ampie aperture per un rapporto diretto col proprio giardino. Comodi spazi interni ed esterni, portico/veranda di mq. 25, garage e posto auto. Venduta allo stato grezzo in modo che l'acquirente possa personalizzare particolari e finiture a € 265.000 o finita € 485.000
