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Ufficio in vendita a Gatteo in zona Gatteo a Mare a 630.000 € (cod.65ef366f)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Gatteo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gatteo, sono presenti al momento più di venti annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gatteo a Mare.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
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ufficio in vendita a Gatteo in zona Gatteo a Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MYRICAE S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore
GATTEO MARE Si propone in vendita struttura alberghiera situata a Gatteo Mare, in posizione favorevole al flusso turistico della riviera romagnola. La proprietà comprende una struttura alberghiera e un locale commerciale indipendente al piano terra. Entrambe le unità immobiliari sono attualmente locate con regolari contratti in corso, configurando l'operazione come un investimento immobiliare a reddito con rendita immediata e dimostrabile. Superficie totale Hotel: circa 1.245 mq. Disposizione L'edificio, risalente al 1967, si presenta in normale stato conservativo ed è strutturato su più livelli come segue: * Piano Terra (circa 180 mq): Hall d'ingresso con reception, locali di servizio e locali tecnici. * Piano Mezzanino (circa 95 mq): Locali adibiti a deposito, dispensa e servizi. * Primo Piano (circa 250 mq): Cucina professionale, sala da pranzo, reception e soggiorno. * Secondo Piano (circa 250 mq): Camere da letto. * Terzo Piano (circa 250 mq): Camere da letto. * Quarto Piano (circa 220 mq): Camere da letto, locali destinati al gestore e parti coperte.Dettagli della ricettività La struttura dispone di un totale di 28 camere autorizzate in licenza per la clientela, oltre ad ulteriori 6 camere destinate al servizio e al personale. Tutte le stanze sono dotate di impianto di aria condizionata. Il 50% delle camere è attualmente provvisto di box doccia. È fornito ascensore a norma per disabili ed è provvisto delle regolari autorizzazioni per l’antincendio. Unità commerciale inclusa La vendita comprende un negozio di 25 mq di superficie catastale situato al piano terra del medesimo stabile. L'immobile è attualmente locato a terzi, garantendo un reddito autonomo e integrativo rispetto all'albergo. Sul tetto dello stabile è installata un'antenna per la ripetizione del segnale internet che garantisce una terza rendita fissa e indipendente. Pertinenze La proprietà è completata da un'area esterna privata adibita a parcheggio, in grado di ospitare dai 5 ai 6 posti auto. L'immobile viene venduto nello stato di fatt[…]
