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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gatteo in zona Gatteo a Mare a 299.000 € (cod.65bb7f35)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gatteo in zona Gatteo a Mare, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3436 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.023 €/m² e
4.276 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GATTEO MARE) per appartamenti (da 2.345 €/m² a 3.830 €/m²) e per trivani (da 2.565 €/m² a 4.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gatteo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gatteo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Angelo, ma anche la zona di Gatteo a Mare è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gatteo a Mare) è pari a
3.200 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gatteo in zona Gatteo a Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Romagna Case Cervia - Milano Marittima
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con cantina di recente costruzione
VIVI IL MARE, SENZA COMPROMESSI Dimentica i vecchi condomini affollati e le ristrutturazioni infinite. A Gatteo Mare, in un contesto esclusivo di sole 8 unità, ti aspetta un trilocale del 2011 che profuma ancora di nuovo. SPAZI INFINITI PER LA TUA FAMIGLIA Zona Living: Soggiorno con cucina open space, moderno e luminosissimo. Zona Notte: 2 camere al piano + un sottotetto da sogno con altre 3 camere e lavanderia dedicata. Il Jolly al Piano Terra: Garage, cantina e un terzo bagno (comodissimo al rientro dalla spiaggia!). PERCHÉ È UN AFFARE? Pari al nuovo: Finiture moderne, pronto per essere abitato. Chiavi in mano. Posizione Strategica: A piedi arrivi ovunque: mare e centro sono dietro l'angolo. Tutto Incluso: Spese condominiali (160 €/mese) che comprendono già acqua e luce. Prezzo Appartamento: 299.000 € Garage: 15.000 € (disponibile a parte) NON ASPETTARE IL PROSSIMO TURISTA. Una metratura così generosa in un contesto così riservato è una rarità assoluta a Gatteo Mare. Contattami subito per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita Marianna 3203004286 oppure m.patriciello@romagnacase.it
