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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gatteo in zona Gatteo a Mare a 169.000 € (cod.65b8d6d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gatteo in zona Gatteo a Mare, la richiesta di 169.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3930 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.643 €/m² e
3.881 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GATTEO MARE) per appartamenti (da 2.310 €/m² a 3.830 €/m²) e per bivani (da 2.930 €/m² a 3.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gatteo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gatteo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Angelo, ma anche la zona di Gatteo a Mare è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gatteo a Mare) è pari a
3.165 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gatteo in zona Gatteo a Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Romagna Case
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
RESIDENZA DALLARA BILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE CON POSTO AUTO GATTEO MARE. Scoprite il fascino di questo bilocale di nuova costruzione in Classe A, situato al secondo piano di un moderno complesso residenziale, dotato di ascensore e posto auto priva […]
