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Negozio in vendita a Gatteo in zona Gatteo a Mare a 4.950.000 € (cod.6592457a)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Gatteo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gatteo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
negozi in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gatteo a Mare.
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negozio in vendita a Gatteo in zona Gatteo a Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
Struttura alberghiera 3 stelle, moderna e funzionale, con Impostazione commerciale orientata al segmento famiglie e soggiorni all inclusive, situata in prima linea a Gatteo Mare, inserita in uno dei contesti turistici più consolidati della Riviera Romagnola, caratterizzato da forte vocazione family, stabilimenti balneari attrezzati, eventi estivi continuativi e un sistema di animazione territoriale strutturato (Summer Village), che garantisce elevati flussi turistici stagionali e un’ottima occupazione camere nei mesi primaverili ed estivi. La struttura dispone di: •Camere tutte con balcone, in parte vista mare •Ristorante interno con sala panoramica vista mare •Piscina esterna con area solarium •Spazi dedicati ai bambini •Cucina attrezzata e organizzata per servizio pensione completa •Convenzioni attive con stabilimenti balneari Il modello gestionale è orientato al pacchetto All Inclusive e l’elemento distintivo è la ristorazione interna, con cucina tradizionale romagnola, buffet strutturato e serate tematiche, che rappresenta una leva fondamentale di fidelizzazione della clientela. Inoltre la struttura è inserita nel circuito di un gruppo alberghiero attivo da oltre 30 anni, fattore che testimonia continuità operativa e affidabilità gestionale. ELEMENTI GENERATORI DI REDDITO Dal punto di vista dell’analisi immobiliare e finanziaria, gli asset principali sono: 1.Camere con balcone e vista mare Costituisce un premium pricing naturale rispetto alle strutture non in prima linea. 2.Ristorante interno con elevata capacità ricettiva Permette marginalità diretta su pensione completa e pacchetti all inclusive. 3.Piscina e servizi complementari Aumentano tariffa media giornaliera e competitività commerciale. 4.Convenzioni spiaggia Rafforzano l’offerta integrata e il valore percepito. 5.Inserimento in sistema di animazione territoriale strutturato Fattore attrattivo per il target famiglia. 6.Posizione fronte mare Asset immobiliare intrinsecamente limitato e non replicabile. OPPORTUNITÀ PER OPERATORE ALBERGHIERO Per[…]
