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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gatteo in zona Gatteo a Mare a 272.000 € (cod.6581b553)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gatteo in zona Gatteo a Mare, la richiesta di 272.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
272.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2863 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.892 €/m² e
3.173 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GATTEO MARE) per appartamenti (da 2.195 €/m² a 3.535 €/m²) e per trivani (da 2.580 €/m² a 3.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gatteo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gatteo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gatteo a Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gatteo a Mare) è pari a
2.960 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,93%).
Invece i prezzi per la zona di Gatteo a Mare (-9,54%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gatteo in zona Gatteo a Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione con cantina di recente costruzione con angolo cottura
In contesto di recente costruzione, proponiamo un elegante appartamento al piano terra con ingresso indipendente e doppia corte esclusiva. L'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello: Zona Giorno: Luminoso soggiorno con angolo cottura. Zona Notte: Disimpegno, camera singola, bagno principale e un'ampia camera matrimoniale completa di cabina armadio, ripostiglio e bagno privato. Esterni e Accessori: L'immobile gode di un giardino privato su fronte e retro, ideale per il relax all'aperto. Dalla corte posteriore si accede a un comodo locale tecnico adibito a lavanderia. Completa la proprietà un posto auto riservato all'interno della corte comune. Punti di forza: Recente costruzione (ottima efficienza energetica). Zero barriere architettoniche. Massima indipendenza e privacy
