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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gatteo in zona Sant'Angelo a 260.000 € (cod.65558eb8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gatteo in zona Sant'Angelo, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3466 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.083 €/m² e
3.259 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`ANGELO, FIUMICINO, CASE RICCI) per appartamenti (da 2.075 €/m² a 3.050 €/m²) e per trivani (da 2.435 €/m² a 3.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gatteo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gatteo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gatteo a Mare, ma anche la zona di Sant'Angelo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Angelo) è pari a
2.520 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gatteo in zona Sant'Angelo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Wicà Magnani Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage di nuova costruzione con balcone con termocondizionamento con cantina con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
GATTEO - SANT'ANGELO DI GATTEO APPARTAMENTO I 3 locali I 86 MQ commerciali IMMOBILE I UNITA' 1 Piano Primo: soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, camera da letto doppia, disimpegno, bagno, due balconi SERVIZI: garage di 15 mq, cantina di 18,70 mq, corte privata. FABBRICATO costruzione del 2026 NOTE Fronte parco, in zona residenziale e tranquilla, proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione in con giardino di proprietà. La soluzione si sviluppa su due livelli e si presenta così composta: Piano Primo: soggiorno con angolo cottura di 27 mq calpestabili, due camere da letto di cui una matrimoniale ed una doppia, disimpegno e bagno con box doccia. Tramite scala interna si raggiunge un comodo garage di 15 mq ed un'ampia cantina di 18 mq. Completa la soluzione giardino privato di circa 50 mq ideale per godere di cene e momenti all'aperto. CARATTERISTICHE Riscaldamento a pavimento, pompa di calore, aria condizionata, infissi in PVC con tripla camera, impianto fotovoltaico di 4 KW. Contattaci per una visita! Info: Alice Moretti l +39 3519278505 l a.moretti@immobiliarelh.it Matteo Boschetti I +39 3927892961 I m.boschetti@immobiliarelh.it Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale
