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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gatteo in zona Sant'Angelo a 270.000 € (cod.6550d254)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gatteo in zona Sant'Angelo, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2842 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.455 €/m² e
4.070 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`ANGELO, FIUMICINO, CASE RICCI) per appartamenti (da 2.240 €/m² a 3.115 €/m²) e per trivani (da 1.745 €/m² a 4.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gatteo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gatteo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gatteo a Mare, mentre nella zona di Sant'Angelo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Angelo) è pari a
2.765 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,54%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Angelo (+4,37%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gatteo in zona Sant'Angelo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ceccarelli & Buda Mare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione
GATTEO - SANT'ANGELO Appartamento di nuova costruzione - 3 Locali - 95 Mq comm.li - Rif. MARE-236 IMMOBILE : Disponibili 3 diverse tipologie di appartamenti: 2/3 camere - 1/2 bagni - corte privata - garage e p.auto (info in agenzia) CARATTERISTICHE E SERVIZI: Nuova costruzione in Contesto di sole 5 unità abitative SENZA SPESE CONDOMINIALI. Garage privato e ingresso indipendente / semi-indipendente. INFORMAZIONI: Possibilità di personalizzare finiture interne delle unità abitative. Acquisto soggetto ad IVA sul prezzo di acquisto (4% prima casa / 10% seconda casa). Consegna prevista primavera 2027. Per maggiori informazioni recarsi in agenzia a Cesenatico (FC) Piazza U. Comandini 2/b CONTATTI: Tommaso Ambrosini | +39 345 6156896 | cesenatico@ceccarellibuda.com
