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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gatteo in zona Sant'Angelo a 240.000 € (cod.6536ade8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gatteo in zona Sant'Angelo, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da RE/MAX Focus Immobiliare) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1472 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.750 €/m² e
1.966 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`ANGELO, FIUMICINO, CASE RICCI) per case indipendenti (da 1.000 €/m² a 2.030 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.145 €/m² a 2.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gatteo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gatteo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Angelo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Angelo) è pari a
1.555 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gatteo in zona Sant'Angelo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Focus Immobiliare
Via Roma, 41, Savignano sul Rubicone (FC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
Porzione di Bifamiliare in vendita al piano terra. La casa giusta per chi sogna indipendenza, spazio e tranquillità. In una zona esclusiva, a pochi passi dal centro ma immersa nella quiete, ti presentiamo una porzione di bifamiliare che profuma di casa vera. Circondata su tre lati da un ampio giardino privato e dotata di ingresso indipendente, questa abitazione è perfetta per chi desidera libertà e privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi. La casa si sviluppa interamente al piano terra e si compone di: - una cucina abitabile dalle metrature generose; - un soggiorno accogliente, ideale per condividere momenti in famiglia, ma anche per ricavare la terza camera vista la grande cucina abitabile che può fungere anche da ambiente unico con il soggiorno; - due camere da letto spaziose; - due bagni; - un garage doppio con accesso diretto, dal quale poter ricavare anche uno spazio tavernetta; - uno spazio esterno che può essere utilizzato per trascorrere momenti di svago, insieme ad amici e parenti o anche con il tuo amico a quattro zampe. La casa richiede piccoli lavori di ammodernamento, ma la struttura solida e la disposizione funzionale offrono un potenziale straordinario per creare la casa su misura dei tuoi sogni. Un luogo dove immaginare, rinnovare e vivere secondo il tuo stile. Una casa che aspetta solo di essere vissuta. Contattaci per visitarla: lasciati ispirare dal suo potenziale e dal calore che già si respira appena varchi il cancello. Visite in OPEN HOUSE Sabato 15 novembre 2025
