Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gatteo in zona Gatteo a Mare a 269.000 € (cod.651a0f8b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gatteo in zona Gatteo a Mare, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2561 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.170 €/m² e
3.413 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GATTEO MARE) per appartamenti (da 2.570 €/m² a 3.890 €/m²) e per case indipendenti (da 1.775 €/m² a 3.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gatteo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gatteo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gatteo a Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gatteo a Mare) è pari a
3.235 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+16,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Gatteo in zona Gatteo a Mare
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Haus Srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con balcone con termocondizionamento con angolo cottura di recente costruzione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore per vacanza
MYHAUS IMMOBILIARE - GATTEO MARE Proponiamo in vendita una residenza raffinata situata al piano terra e primo di un complesso ben curato, in via Schuman 23, Gatteo Mare. Questo immobile, costruito nel 2010 e mantenuto in ottimo stato, rappresenta una perfetta combinazione di design moderno, funzionalità e confort, ideale tanto come abitazione principale quanto come casa vacanza o investimento. Con una superficie interna di 105 mq, la proprietà offre uno spazio accogliente e ben distribuito su due livelli: al piano terra si trova un ampio soggiorno luminoso, una cucina abitabile, un bagno di servizio e l'accesso diretto al giardino privato di circa 20 mq, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax all'aria aperta. Salendo al primo piano, troviamo tre camere da letto, un secondo bagno e tre balconi, che regalano scorci piacevoli sulla zona circostante, e garantiscono una grande luminosità. Un elemento distintivo di questa casa è la presenza di due ingressi indipendenti, che la rendono perfetta per ricavare due unità abitative separate, consentendo la trasformazione in due appartamenti indipendenti. Questa peculiarità amplifica il potenziale dell'immobile, rendendolo una soluzione versatile: una parte può essere affittata per generare reddito, e l'altra essere destinata alla residenza personale, oppure mantenerle entrambe come abitazioni private per chi desidera vivere e investire con la stessa proprietà. Al piano interrato, un comodo garage di 13 mq completa la dotazione, garantendo uno spazio sicuro per il parcheggio o per lo stoccaggio. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia dedicata, e vi è la predisposizione per l'aria condizionata, pronta per essere installata e rendere l'ambiente ancora più confortevole in ogni stagione. L'edificio è rifinito con termocappotto esterno, che assicura un'eccellente efficienza energetica e un isolamento termico apprezzabile. Le spese condominiali sono contenute, circa 20 €/mese, e tutte le utenze sono indipendenti: una condizione ideale per chi cerca autonomia ge[…]
