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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gatteo in zona Gatteo a Mare a 249.000 € (cod.649fc512)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Gatteo in zona Gatteo a Mare, la richiesta di 249.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 249.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3320 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.968 €/m² e 3.209 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GATTEO MARE) per appartamenti (da 2.230 €/m² a 3.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Gatteo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gatteo, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gatteo a Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gatteo a Mare) è pari a 3.185 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+23,43%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
249.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
3320 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Gatteo (FC)
Zona OMI:
E2 (GATTEO MARE)
Indirizzo:
Gatteo a Mare
Pubblicato:
mar 25 marzo 2025

PROPOSTO DA:

C.G.F. GRUPPO VENDITE S.N.C.

DESCRIZIONE

con posto auto con garage

Gatteo Mare, poco distante dalla spiaggia, in tranquilla zona residenziale proponiamo appartamento indipendente del 2008, disposto interamente al piano terra e privo di barriere architettoniche. Accesso alla proprietà su corte esclusiva, ingresso su luminoso soggiorno con cucina in muratura, disimpegno, ampio bagno finestrato con box doccia, camera matrimoniale con accesso a corte privata sul retro. Completa la proprietà un garage, accessibile comodamente dal soggiorno. Doppia corte esclusiva, porta blindata, inferriate, zanzariere, infissi doppio vetro, predisposizione aria condizionata, impianti autonomi. Privo di spese condominiali. Indirizzo puramente indicativo di zona

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