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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gatteo in zona Fiumicino a 329.000 € (cod.645f6c37)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gatteo in zona Fiumicino, la richiesta di 329.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2437 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.253 €/m² e
2.440 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`ANGELO, FIUMICINO, CASE RICCI) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gatteo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gatteo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gatteo a Mare, mentre la zona di Fiumicino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiumicino) è pari a
1.960 €/m², di poco superiore al valore della zona Sant'Angelo che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+23,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gatteo in zona Fiumicino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROMAGNACASE -Agenzia Cesena Sant'Egidio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con garage con giardino con balcone di nuova costruzione
Benvenuti nella affascinante e tranquilla Gatteo, in zona Fiumicino, dove presentiamo con orgoglio un appartamento in vendita di nuova costruzione. Questa proprietà eccezionale, con una splendida vista aperta, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca tranquillità e servizi. In una costruzione di tre piani appena completata, l'appartamento si distingue per la sua estetica contemporanea e lo stato nuovo e impeccabile. Con una superficie generosa, questo immobile si compone di soggiorno/cucina e autorimessa al piano terra , progettati con cura per offrire spazi abitativi luminosi e accoglienti. Al piano primo le tre camere da letto garantiscono il massimo del comfort e della privacy, mentre il secondo bagno moderno aggiunge un tocco di eleganza e funzionalità. La soluzione vanta anche un ampio sottotetto e un giardino privato, perfetti entrambi per ogni esigenza. Un ulteriore pregio della proprietà è la presenza di un balcone, che offre ulteriore spazio esterno ideale per piacevoli momenti di relax. Questa opportunità immobiliare rappresenta una scelta eccellente sia per chi desidera una residenza principale dotata di tutte le comodità, vicina a tutti i principali servizi, sia per coloro che cercano un investimento sicuro in una zona in espansione. Per qualsiasi informazione o per prenotare una vista chiamare: 3335344442 ANDREA o inviare una mail a: a.calabro@romagnacase.it
