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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gatteo in zona Gatteo a Mare a 155.000 € (cod.6386235d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gatteo in zona Gatteo a Mare, la richiesta di 155.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3604 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.548 €/m² e
3.756 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GATTEO MARE) per appartamenti (da 2.350 €/m² a 3.840 €/m²) e per bivani (da 3.040 €/m² a 3.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gatteo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gatteo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gatteo a Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gatteo a Mare) è pari a
3.185 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+23,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gatteo in zona Gatteo a Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ceccarelli & Buda Mare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con angolo cottura di recente ristrutturazione con terrazza
GATTEO - GATTEO MARE Appartamento - 2 Locali - 43 Mq comm.li - Rif. MARE-173 IMMOBILE: Piano primo: Soggiorno - Camera da letto matrimoniale - Disimpegno - Cucinotto - Bagno - 2 Balconi CARATTERISTICHE E SERVIZI: Immobile ristrutturato Piccolo contesto abitativo (senza condominio) Posto auto di proprietà A 100 metri lineari dalla spiaggia INFORMAZIONI: Soluzione situata al primo piano di una piccola palazzina di sole 7 unità abitative, a soli 100 metri dalla spiaggia. L'appartamento ha un posto auto di proprietà catastale all'interno della corte comune. L'immobile, internamente, è stato completamente ristrutturato 15 anni fa, con i seguenti interventi: pavimentazione nuova, impianto elettrico completamente nuovo, bagno ristrutturato con installazione box doccia, sostituzione caldaia, installazione impianto di climatizzazione caldo/freddo con 2 unità. CONTATTI: Nicola Ceccarelli | +39 331 9428520 | cesenatico@ceccarellibuda.com
