L'Opinione di Caasa^® per la casa semindipendente in vendita a Gambettola a 220.000 € (cod.656e2247)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente in vendita a Gambettola, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 220.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2444 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.962 €/m² e 2.161 €/m². Vista la posizione della casa semindipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Gambettola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gambettola, sono presenti al momento circa cento annunci per case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,14%).

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