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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forlimpopoli in zona Selbagnone a 168.000 € (cod.6614a7f5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forlimpopoli in zona Selbagnone, la richiesta di 168.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da KLEO Immobiliare) a
168.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.656 €/m² e
1.953 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA EXTRAURBANA FORLIMPOPOLI) per case indipendenti (da 1.165 €/m² a 2.240 €/m²) e per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlimpopoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forlimpopoli, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Selbagnone.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Selbagnone, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.715 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,99%).
Invece i prezzi per la zona di Selbagnone (-20,27%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forlimpopoli in zona Selbagnone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con garage con giardino con cantina con balcone con cucina abitabile da ristrutturare di recente costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore con termocondizionamento con climatizzazione
FORLIMPOPOLI _ ZONA SELBAGNONE _ KLEO Immobiliare propone in vendita casa abbinata con 2 letto, già in buono stato e perfettamente abitabile, libera su tre lati, cantina e corte privata di 85 mq. Così disposta: ingresso con comodo armadio a muro, cucina abitabile di oltre 16mq, disimpegno, soggiorno, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia. Al secondo piano troviamo la seconda camera matrimoniale. Esternamente ampia corte pavimentata e parzialmente coperta. L'abitazione realizzata presumibilmente nei primi anni 70 è stata negli anni rimodernata, in particolare: tetto rifatto con isolamento termico nel 2022, fogne rifatte nel 2024, infissi di ultima installazione con taglio termico del 2026, presenti 2 split con pompe di calore e 2 stufe a pellet che rimangono all'interno dell'immobile. Pavimentazione esterna rifatta nel 2026. Perfetta soluzione per chi cerca una soluzione semi-indipendente affacciata sul verde, comoda sia per il centro di Forlì, che Forlimpopoli
