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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlimpopoli in zona Selbagnone a 285.000 € (cod.657e2867)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlimpopoli in zona Selbagnone, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2456 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.897 €/m² e
2.140 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA EXTRAURBANA FORLIMPOPOLI) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.655 €/m²) e per quadrivani (da 1.300 €/m² a 2.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlimpopoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forlimpopoli, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Selbagnone.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Selbagnone, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.105 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,71%).
Invece i prezzi per la zona di Selbagnone (-6,64%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlimpopoli in zona Selbagnone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILI CAPPELLI & IMMOBILI CAPPELLI MARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
A Forlimpopoli, loc. San Pietro ai Prati, proponiamo appartamento con ingresso indipendente completamente ristrutturato, posto al piano primo e su unico livello, soluzione ideale per chi cerca autonomia abitativa, spazi ben distribuiti e dotazioni moderne in contesto tranquillo ma comodo ai servizi. L’appartamento si sviluppa su un unico piano e si apre su un’ampia zona living con cucina a vista, ambiente luminosa e funzionale che definisce la zona giorno in modo chiaro e accogliente. La zona notte è composta da una stanza matrimoniale, una stanza singola e un ulteriore vano accatastato come ripostiglio ma che, prima della ristrutturazione, la proprietà aveva arredato con un letto singolo utilizzandolo come ambiente aggiuntivo; spazio oggi ideale come studio, locale smart working o stanza jolly. Il bagno è finestrato e dotato di box doccia, mentre i balconi sono posizionati sul lato della zona notte e servono direttamente l’unità abitativa. Al piano inferiore, direttamente sotto l’appartamento, è presente un garage di 36 mq con bagno di servizio e basculante elettrica, ambiente accessorio ampio e funzionale che completa la proprietà, rendendola particolarmente interessante per chi cerca un appartamento con garage a Forlimpopoli. L’immobile dispone di riscaldamento autonomo con caldaia ibrida e impianto di aria condizionata caldo/freddo già installato, garantendo comfort durante tutto l’anno e gestione efficiente dei consumi. Sono presenti inoltre predisposizione per impianto di allarme e aspirazione centralizzata, tapparelle elettriche, videocitofono, infissi in PVC effetto legno con zanzariere e porta blindata, elementi che elevano il livello di qualità e sicurezza dell’abitazione. Questa soluzione rappresenta un’opportunità concreta per chi desidera un appartamento ristrutturato a Forlimpopoli con ingresso indipendente, tre ambienti notte versatili e garage di ampia metratura, inserito nel contesto residenziale di San Pietro ai Prati, a pochi minuti dal centro della cittadina artusiana e dai principali servizi
