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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlimpopoli in zona Selbagnone a 185.000 € (cod.64fb5ae5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlimpopoli in zona Selbagnone, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2642 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.871 €/m² e
2.051 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA EXTRAURBANA FORLIMPOPOLI) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.580 €/m²) e per trivani (da 2.080 €/m² a 2.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlimpopoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forlimpopoli, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Selbagnone, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.040 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlimpopoli in zona Selbagnone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con cantina da ristrutturare
Appartamento con giardino e tavernetta a Selbagnone di Forlimpopoli A Selbagnone, in zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un grazioso appartamento al piano terra in contesto indipendente, costruito nel 2002 e acquistato direttamente dal costruttore. L’immobile, di 70 mq, si apre su una luminosissima zona giorno open space con soggiorno e cucina in un unico ambiente accogliente. La zona notte comprende una camera matrimoniale e un bagno finestrato, attualmente con vasca ma con la possibilità di installare un piatto doccia. Dal soggiorno si accede alla tavernetta, ampia quanto l’intero piano principale, perfetta da personalizzare come seconda zona notte, studio o sala hobby. All’esterno, un giardino privato di circa 20 mq offre lo spazio ideale per un gazebo con tavolo da pranzo, qualche pianta ornamentale e un pratico ripostiglio per attrezzi — perfetto per vivere al meglio la bella stagione. Completa la proprietà un garage di 17 mq, comodo per un’auto familiare di dimensioni moderne. L’appartamento può essere venduto arredato, con possibilità di accordo diretto con il proprietario
