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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forlì in zona San Benedetto a 450.000 € (cod.66415149)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forlì in zona San Benedetto, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Lunga nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da SOGNO CASA) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2045 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.747 €/m² e
2.149 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 2.345 €/m²) e per ville (da 1.380 €/m² a 2.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Benedetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Benedetto pressi Via Lunga) è pari a
1.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Ospedaletto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,63%), come per la zona di San Benedetto (-1,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forlì in zona San Benedetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione con mansarda
RIF. 4733 FORO BOARIO – SAN BENEDETTO | ELEGANTE CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO, GAZEBO E FINITURE DI PREGIO Nella zona tra Foro Boario e San Benedetto, l'Agenzia Sogno Casa propone in vendita una prestigiosa abitazione indipendente, libera su quattro lati, completamente ristrutturata nel 2017, dove eleganza, qualità delle finiture e comfort abitativo si fondono in una soluzione di grande fascino.La proprietà si sviluppa su più livelli, collegati comodamente sia da una scala interna che da un ascensore, offrendo ambienti generosi e ben organizzati. Al piano terra troviamo un accogliente ingresso che conduce a due ampi locali accessori, uno dei quali adibito a suggestiva taverna, oltre a un bagno. Spazi versatili, ideali per creare una zona conviviale, dedicarsi ai propri hobby o rispondere a diverse esigenze familiari. Il primo piano ospita la parte abitativa principale, caratterizzata da ambienti luminosi e accoglienti: un'elegante sala, una spaziosa cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, di cui una matrimoniale padronale di circa 20 m² e una seconda camera doppia, oltre a due bagni e due balconi. Salendo ulteriormente si raggiunge il piano sottotetto, un ambiente mansardato articolato in diversi vani, con altezze variabili e interessanti possibilità di personalizzazione, perfetto per ricavare ulteriori spazi dedicati al relax, al lavoro o alle proprie passioni. Un valore aggiunto di assoluto rilievo è rappresentato dagli spazi esterni: al piano terra la proprietà dispone di un ampio giardino privato e di un importante gazebo di circa 80 m², ideale per organizzare pranzi, cene e momenti di convivialità all'aperto, godendo della massima riservatezza. Completano la dotazione un garage e un posto auto. La ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente attraverso materiali e finiture di pregio, con particolare attenzione al risparmio energetico e al benessere abitativo. Tra le dotazioni troviamo riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione, sistema d'allarme, aspirazione centralizzata e […]
