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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cava a 229.000 € (cod.663fce06)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cava, la richiesta di 229.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Marino nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2632 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.855 €/m² e
2.202 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 2.545 €/m²) e per uffici (da 700 €/m² a 1.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cava risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cava pressi Via San Marino) è pari a
2.055 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,10%).
Invece i prezzi per la zona di Cava (+0,86%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Cava
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA DAMA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con terrazza con ascensore
Dama Immobiliare propone in vendita, nella zona Cava, un interessante appartamento realizzato nei primi anni 2000, situato al terzo ed ultimo piano di un tranquillo contesto condominiale composto da sole 9 unità abitative.L 'immobile si sviluppa su due livelli e si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. L 'ingresso conduce a una spaziosa e luminosa zona giorno, caratterizzata da una portafinestra che permette l 'accesso a un ampio terrazzo coperto, ideale per godersi momenti di relax all 'aria aperta. La cucina, separata e abitabile, offre uno spazio funzionale e indipendente. Completa il piano un bagno finestrato con vasca e una confortevole camera da letto matrimoniale.Attraverso la scala interna si accede al piano superiore, dove troviamo una soffitta versatile, utilizzabile come ulteriore camera da letto matrimoniale, dotata di bagno privato e accesso a un terrazzo esclusivo, uno spazio riservato dove poter godere di tranquillità e privacy.A completare la proprietà troviamo un garage situato al piano terra.Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un 'abitazione dagli spazi generosi, con ambienti distribuiti su due livelli e doppi spazi esterni, inserita in un contesto condominiale di dimensioni contenute.Contatta il nostro ufficio al oppure scrivici a e ti ricontatteremo per fissare una visita di persona
