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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 86.000 € (cod.663eda7c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 86.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Giuseppe Mazzini nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
86.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2150 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.845 €/m² e
2.166 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.600 €/m²) e per monolocali (da 1.510 €/m² a 2.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Giuseppe Mazzini) è pari a
2.025 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,73%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KAPITAL IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con riscaldamento autonomo
CORSO MAZZINI, proponiamo un raffinato monolocale situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina signorile, in una posizione esclusiva che coniuga la comodità di tutti i servizi con la tranquillità di un affaccio sulla corte interna. L'appartamento si distingue per gli ambienti curati e funzionali, valorizzati dalle splendide travi in legno a vista e da un arredo moderno, elegante e pari al nuovo. L'ingresso conduce a un antibagno e a un bagno dotato di aerazione forzata. La zona giorno e la zona notte risultano sapientemente separate, garantendo privacy e un'ottima organizzazione degli spazi. Fiore all'occhiello della proprietà è il balcone affacciato sulla corte interna, un piacevole angolo di tranquillità dove rilassarsi, lontano dai rumori della città pur trovandosi in pieno centro. Completano la soluzione il riscaldamento autonomo con caldaia esterna e una comodissima cantina al piano terra, ideale come spazio accessorio. Euro 86.000, RIF. 4577 Classe Energetica: G
