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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Ronco a 229.000 € (cod.663ea41b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Ronco, la richiesta di 229.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1974 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.031 €/m² e
2.436 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONCO, CARPENA, SAN MARTINO IN STRADA, GRISIGNANO, VECCHIAZZANO) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.575 €/m²) e per quadrivani (da 1.510 €/m² a 2.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ronco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ronco) è pari a
1.930 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,10%).
Invece i prezzi per la zona di Ronco (-3,24%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Ronco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RomagnaCase - Forlì centro
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con ascensore
FORLI' - RONCO. In contesto condominiale curato e ben mantenuto, Romagnacase propone in vendita appartamento situato al primo piano, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, ideale per chi desidera una casa da personalizzare secondo i propri gusti e le proprie esigenze. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno di generose dimensioni, con accesso diretto al balcone di circa 16 mq, da una cucina separata e abitabile, anch'essa con accesso diretto al balcone e ad una prima stanza ad uso studio che può essere serenamente utilizzata come terza camera da letto. La zona notte offre due camere da letto, entrambe matrimoniali, oltre a un bagno finestrato. L'immobile presenta già alcuni importanti interventi di aggiornamento: la caldaia è stata sostituita nel 2022, impianto di climatizzazione e nello stesso anno, sono stati rivisti gli impianti. A completare la proprietà troviamo un garage di ben 49 mq, con doppio accesso, dotato anche di bagno; una soluzione particolarmente interessante per chi necessita di spazio aggiuntivo, oltre a posti auto riservati e a una corte condominiale ben curata. L'edificio è già dotato di ascensore, attualmente ad uso esclusivo, con possibilità per il futuro acquirente di richiederne l'utilizzo una volta subentrato nella proprietà. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla documentazione già disponibile, che consente di procedere verso il rogito senza dover attendere il completamento delle verifiche documentali. Per fissare una visita sul posto o per ulteriori informazioni chiama Alessia: 352-2374701 o 0543.1947240 oppure manda una email a a.ratti1@romagnacase.it e verrai ricontattato non appena possibile
