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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi a 265.000 € (cod.663e9d60)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Maceri Malta nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1892 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.896 €/m² e
2.282 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.585 €/m²) e per quadrivani (da 1.455 €/m² a 2.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cà Ossi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cà Ossi pressi Via Maceri Malta) è pari a
2.130 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,10%).
Invece i prezzi per la zona di Cà Ossi (+0,78%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con balcone di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione
Rif 1734 Nella verde e silenziosa Zona del Parco Urbano, proponiamo in vendita un luminoso appartamento recentemente ristrutturato, situato al terzo piano con ascensore e totalmente privo di barriere architettoniche. L'immobile si distingue per le finiture moderne di pregio e la generosa metratura degli ambienti. La zona giorno è composta da un accogliente ingresso, una comoda e spaziosa cucina abitabile con affaccio su balcone e un salone di oltre 40 mq con loggia , un ampio spazio che offre anche la possibilità di ricavare una terza camera da letto. La zona notte comprende una spaziosa cabina armadio nel disimpegno , due camere da letto matrimoniali, una delle quali dotata di loggia , un bagno privato finestrato. È presente un secondo bagno dotato di pratiche armadiature a scomparsa , anch'esso finestrato e servito da un ulteriore loggia . Completano la proprietà una cantina e un ampio garage al piano interrato. L'appartamento è dotato di ogni comfort moderno, tra cui una caldaia a condensazione di recente installazione, impianto di aria condizionata , bagni completamente nuovi. Una soluzione rara per posizione, comfort e accessibilità. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
