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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi a 320.000 € (cod.663e3200)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Di Vittorio nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2191 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.060 €/m² e
2.470 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.585 €/m²) e per quadrivani (da 1.455 €/m² a 2.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cà Ossi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cà Ossi pressi Via Giuseppe Di Vittorio) è pari a
2.130 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,10%).
Invece i prezzi per la zona di Cà Ossi (+0,78%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: TECNO IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con terrazza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Nel cuore del quartiere Piscina a Forlì, si propone in vendita un appartamento di 146 mq situato al piano medio di una palazzina quadrifamiliare. La zona è esclusiva e ben servita, con tutti i servizi essenziali a portata di mano. Un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa di qualità in un contesto tranquillo e ben collegato. L'immobile, ristrutturato nel 2000, presenta finiture di pregio con marmi eleganti e impianti moderni. La disposizione interna comprende: tre camere da letto, 2 bagni entrambi finestrati, un ampio soggiorno e una cucina abitabile. Un terrazzo offre uno spazio esterno ben sfruttabile e che dona alla zona giorno una costante luce naturale. L'appartamento è libero su tre lati e non ha unità abitative al di sopra. Completa la proprietà un ampio box che può ospitare macchine e suv di grandi dimensioni. Dal box si accede ad una cantina pavimentata, intonacata e dotata di bagno; perfetta per essere o uno spazio di deposito, o uno ambiente separato per il proprio lavoro o come tavernetta. Per maggiori informazioni chiama: 3459617149, Franco
