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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi a 405.000 € (cod.663dcb6e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi, la richiesta di 405.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Aldo Moro nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da SOGNO CASA) a
405.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2892 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.602 €/m² e
3.062 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.595 €/m²) e per case indipendenti (da 1.260 €/m² a 2.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cà Ossi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cà Ossi pressi Via Aldo Moro) è pari a
2.130 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,99%).
Invece i prezzi per la zona di Cà Ossi (+0,88%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con balcone con terrazza con ascensore di nuova costruzione con mansarda
RIF.3210/10 ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE – ZONA SEMICENTRO, EX CANTINA SOCIALE | 151 M² DI ELEGANZA E DESIGN SU DUE LIVELLI! IL PRIVILEGIO DI ABITARE IN UN ATTICO, IL PIACERE DI VIVERE SPAZI ESCLUSIVI E IL COMFORT DELLA TECNOLOGIA PIÙ AVANZATA! In zona semicentrale, nell'area Ex Cantina Sociale, in un contesto residenziale gradevole e tranquillo, vicino a tutti i principali servizi e a una piccola area verde pubblica, l'Agenzia SOGNO CASA propone in vendita un prestigioso ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE DI CIRCA 151,27 M², disposto su due livelli e situato al terzo piano di una moderna palazzina di sole 10 unità abitative, servita da ascensore. Una soluzione abitativa di particolare fascino, pensata per chi desidera ambienti ampi, luminosi e versatili, con il valore aggiunto di una distribuzione su due livelli che permette di distinguere perfettamente gli spazi della vita quotidiana da quelli dedicati alla privacy e alla convivialità. AL PIANO PRINCIPALE: L'ingresso si apre su una splendida e accogliente zona living, dove soggiorno, cucina e zona pranzo si fondono in un unico ambiente armonioso e funzionale, impreziosito da ampie superfici vetrate che regalano luminosità naturale e consentono l'accesso a un comodo balcone, in parte a loggia, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La zona notte, separata da un pratico disimpegno, ospita una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto a un secondo balcone, anch'esso in parte a loggia, una camera singola finestrata e un bagno finestrato. Attraverso una comoda scala interna si raggiunge il piano mansardato, un ambiente ricco di potenzialità che rappresenta uno dei punti di forza di questa abitazione. Qui troviamo un ampio vano polifunzionale, ideale per essere destinato a terza camera da letto, studio professionale, zona relax o ambiente dedicato agli hobby, oltre a un secondo bagno e comodi ripostigli. Il livello è ulteriormente valorizzato dall'affaccio su un balcone in parte a loggia, che completa gli spazi di questo piano rendendoli ancora p[…]
