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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi a 360.000 € (cod.663dcb6d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi, la richiesta di 360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aldo Moro nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da SOGNO CASA) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2880 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.675 €/m² e
3.126 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.595 €/m²) e per quadrivani (da 1.485 €/m² a 2.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cà Ossi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cà Ossi pressi Via Aldo Moro) è pari a
2.130 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,95%).
Invece i prezzi per la zona di Cà Ossi (+0,97%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con balcone con terrazza con ascensore di nuova costruzione
RIF.3210/7 NUOVA COSTRUZIONE – ZONA SEMICENTRO, EX CANTINA SOCIALE | 134,95 M² DI ELEGANZA, SPAZIO E TECNOLOGIA IN CLASSE A! IL PRIVILEGIO DI UNA CASA NUOVA, AMPIA E LUMINOSA, DOVE OGNI DETTAGLIO È PENSATO PER OFFRIRE IL MASSIMO COMFORT ABITATIVO! In zona semicentrale, nell'area Ex Cantina Sociale, in un contesto residenziale gradevole e tranquillo, vicino a tutti i principali servizi, l'Agenzia SOGNO CASA propone in vendita un prestigioso appartamento di nuova costruzione di circa 134,95 m², situato al secondo piano di una moderna palazzina di sole 10 unità abitative, servita da ascensore. Una proposta abitativa di particolare interesse, pensata per chi desidera ambienti generosi, luminosità, funzionalità e tecnologie all'avanguardia, in un edificio progettato per garantire elevati standard di efficienza energetica e un bassissimo impatto ambientale. L'ingresso si apre su una splendida e ampia zona living, con soggiorno, cucina e zona pranzo, impreziosita da grandi superfici vetrate che donano luce naturale agli ambienti e permettono l'accesso a un comodo balcone, in parte a loggia, ideale per piacevoli momenti di relax all'aperto. La zona notte, ben separata da un funzionale disimpegno, offre spazi perfettamente organizzati per le esigenze di tutta la famiglia: una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto a un secondo balcone, anch'esso in parte a loggia, e due camere singole, di cui una con accesso al balcone della zona giorno e l'altra finestrata. A completare la distribuzione interna troviamo due bagni entrambi finestrati, pensati per garantire praticità e comfort nella vita quotidiana. Completa la proprietà, al piano interrato, un comodo garage di 16,90 m². TECNOLOGIA, EFFICIENZA E RISPARMIO: IL FUTURO DELL'ABITARE È GIÀ QUI! L'edificio sarà realizzato con materiali e soluzioni costruttive e impiantistiche di ultima generazione, progettati per assicurare massimo benessere abitativo, consumi estremamente contenuti e rispetto per l'ambiente. L'appartamento sarà dotato di: • Riscaldamento a pav[…]
