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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi a 297.000 € (cod.663dcb6b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi, la richiesta di 297.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aldo Moro nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da SOGNO CASA) a
297.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2828 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.633 €/m² e
3.056 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.595 €/m²) e per trivani (da 1.270 €/m² a 2.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cà Ossi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cà Ossi pressi Via Aldo Moro) è pari a
2.130 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,95%).
Invece i prezzi per la zona di Cà Ossi (+0,97%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con balcone con terrazza con ascensore di nuova costruzione
RIF.3210/4 NUOVA COSTRUZIONE – ZONA SEMICENTRO, EX CANTINA SOCIALE | ELEGANZA, COMFORT E TECNOLOGIA IN CLASSE A! LA CASA CHE UNISCE DESIGN CONTEMPORANEO, SPAZI FUNZIONALI E RISPARMIO ENERGETICO. IL PIACERE DI ABITARE IL NUOVO, SENZA RINUNCIARE A NULLA! In zona semicentrale, nell'area Ex Cantina Sociale, in un contesto residenziale gradevole e tranquillo, vicino a tutti i principali servizi, l'Agenzia SOGNO CASA propone in vendita un interessante appartamento di nuova costruzione, inserito in una moderna ed elegante palazzina di sole 10 unità abitative. Una soluzione pensata per chi desidera vivere in una casa moderna, efficiente e confortevole, realizzata con tecnologie costruttive e impiantistiche di ultima generazione, con particolare attenzione al risparmio energetico e alla sostenibilità ambientale. L'appartamento, situato al primo piano, accoglie con una splendida zona giorno caratterizzata da un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, valorizzato da grandi superfici vetrate che regalano luce naturale e permettono l'accesso a un comodo balcone, in parte protetto da loggia, perfetto per godersi piacevoli momenti all'aperto. Un funzionale disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale con accesso diretto a un secondo balcone, una camera singola e due bagni entrambi finestrati, una caratteristica particolarmente apprezzabile per praticità e comfort quotidiano. Completa la proprietà, al piano interrato, un comodo garage di 17,33 m². TECNOLOGIA E RISPARMIO ENERGETICO: IL COMFORT DI UNA CASA DI NUOVA GENERAZIONE L'edificio sarà realizzato con soluzioni tecnologiche all'avanguardia, studiate per assicurare elevati standard abitativi, consumi estremamente contenuti e un ridotto impatto ambientale.L'appartamento sarà dotato di: • Riscaldamento a pavimento con tecnologia a pompa di calore; • Assenza totale di gas metano; • Impianto fotovoltaico autonomo da 3 kW dedicato a ogni appartamento; • Predisposizione per impianto di allarme; • Predisposizione per climatizzazione estiva e in[…]
