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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 195.000 € (cod.663da4ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Foro Boario nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3305 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.772 €/m² e
3.181 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.585 €/m²) e per bivani (da 1.800 €/m² a 2.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Foro Boario) è pari a
2.020 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,18%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,76%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con ascensore di nuova costruzione
Nel cuore del centro storico di Forlì, in Via Ravegnana, propongo in vendita appartamenti di nuova realizzazione all'interno di un elegante contesto condominiale di sole 12 unità (disponibili, ad oggi, 6 unità in totale). - Cappotto termico - Tetto ventilato in legno - infissi in PVC triplo vetro ad alto isolamento acustico e termico - Riscaldamento a pavimento centralizzato con contabilizzazione autonoma tramite pompa di calore e caldaia a condensazione - Predisposizione domotica BTicino e climatizzazione. Finiture di Pregio: Pavimenti in gres porcellanato di prima scelta - Sanitari filo parete Ascensore a norma - Portoncino blindato in classe 3 - Videocitofono e Posto auto privato. Soluzioni ideali per chi cerca eleganza, tecnologia e bassissimi consumi in centro storico
