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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Ospedaletto a 145.000 € (cod.663bcf4f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Ospedaletto, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Somalia nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2230 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.112 €/m² e
2.458 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. TOME`, BRANZOLINO, RONCADELLO, BARISANO, BAGNOLO, LA CASERMA) per appartamenti (da 1.700 €/m² a 3.085 €/m²) e per bivani (da 2.150 €/m² a 3.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ospedaletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedaletto pressi Via Somalia) è pari a
2.340 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,18%).
Invece i prezzi per la zona di Ospedaletto (+13,54%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Ospedaletto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Romagna Case
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di recente costruzione di nuova costruzione
Forlì - Ospedaletto : Proponiamo in vendita in una delle zone piu' servite e meglio collegate della citta' questo appartamento di circa 65 m² commerciali situato al piano terra con giardino . L’immobile appena finito di ristrutturare a nuovo e attualmente in fase di finiture e' composto da un comodo ingresso , di un soggiorno con cucina a vista , una camera da letto e un bagno completamente arredato. L’abitazione si distingue per il comodo accesso privo di barriere architettoniche ed e' servito da un piccolo giardino di proprieta' fuori dal rumore del trafficio e con una piacevole vista aperta sulla campagna . La cucina è a vista, soluzione pratica e funzionale per un uso quotidiano moderno. L’immobile dispone inoltre di un ampio garage, elemento che ne aumenta la comodità. L’appartamento rappresenta una soluzione ottimale per chi desidera fare un’investimento in una posizione servita della città senza dover fare nessun genere di lavoro , ma risulta soprattutto una scelta ottimale e ambita per coppie single di ogni eta' . - COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO 2026 - RISCALDAMENTO AUTONOMO - GIARDINO DI PROPRIETA' - NESSUNA SPESA CONDOMINIALE - ZONA SERVITA Contattaci per un appuntamento sul posto al 0543.080030 oppure invia una mail a forli2@romagnacase.it e verrai prontamente ricontattato. DEVI ANCHE VENDERE UN IMMOBILE ? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA !! SCRIVI UN MESSAGGIO WHATSAPP AL 370.3528044 AI NOSTRI CLIENTI OFFRIAMO CONSULENZA : - IMMOBILIARE FINO ALL'ATTO DEFINITIVO DI COMPRAVENDITA (ROGITO NOTARILE) - PER L'OTTENIMENTO DEL MUTUO - TECNICA PER I PRINCIPALI DOCUMENTI NECESSARI ED EVENTUALI SANATORIE SI TIENE A PRECISARE CHE IL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE
