Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Romiti a 185.000 € (cod.663bc3c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Romiti, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Consolare nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1567 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.894 €/m² e
2.237 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.530 €/m²) e per quadrivani (da 1.455 €/m² a 2.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Romiti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romiti pressi Via Consolare) è pari a
2.015 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,90%), come per la zona di Romiti (+4,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Forlì in zona Romiti
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Sansoni
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con terrazza con riscaldamento autonomo con ascensore
Proponiamo in vendita esclusiva in zona Romiti ampio e luminoso appartamento inserito in piccolo e curato contesto residenziale di sole sei unità abitative, posizionato in zona tranquilla e comoda ai principali servizi, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione dagli ambienti spaziosi, ben distribuiti e dalle contenute spese di gestione L'immobile è posto al primo piano, servito da ascensore, libero da subito e si presenta in ottime condizioni d'uso, abitabile fin da subito senza necessità di interventi di ristrutturazione, con spazi funzionali e accoglienti, perfetti per le esigenze di una famiglia L'abitazione è composta da ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile separata, disimpegno notte, due comode camere da letto e due bagni, oltre a un piacevole terrazzo loggiato, ideale per godere di uno spazio esterno riparato e riservato Completa la proprietà il garage con annessa cantina al piano interrato Soluzione ideale per chi desidera un appartamento pronto da abitare, con ambienti generosi, doppi servizi e un comodo spazio esterno, in una delle zone residenziali più apprezzate e servite dei Romiti Riscaldamento autonomo e spese di gestione condominiali contenute
