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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 89.000 € (cod.663bc3c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 89.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Nanni nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1780 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.945 €/m² e
2.283 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.585 €/m²) e per bivani (da 1.800 €/m² a 2.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Luigi Nanni) è pari a
2.020 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,18%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,76%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Sansoni
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con ascensore con angolo cottura
Proponiamo in vendita appartamento inserito in piccolo contesto residenziale di sole sei unità abitative, posizionato nel cuore del centro storico, a pochi passi da tutti i principali servizi e dalle comodità del centro, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione dalle bassissime spese di gestione e particolarmente interessante come forma di investimento Attualmente locato, sarà libero a partire dal 31 dicembre 2027, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera acquistare un immobile già a reddito L'immobile è posto al piano terra di una palazzina completamente ristrutturata nel 1996, non servita da ascensore, e si presenta in buone condizioni d'uso, con ambienti accoglienti e funzionali, senza necessità di importanti interventi di rinnovamento L'abitazione è composta da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e bagno cieco, con una distribuzione degli spazi pratica e ben organizzata Completa la proprietà un piccolo cortiletto privato di circa 10mq, ideale come comodo spazio esterno esclusivo, particolarmente apprezzabile considerando la posizione nel centro storico Soluzione ideale come investimento immobiliare, grazie alla posizione centralissima, alle buone condizioni interne e alla presenza di un contratto di locazione già attivo, perfetta per chi desidera un immobile facilmente gestibile e con interessanti prospettive di redditività Riscaldamento autonomo e bassissime spese di gestione annuali
